LES CHATEAUX

Château de Meauce


Le château de Meauce est un château d'origine médiévale situé en bordure de l'Allier sur la commune de Saincaize-Meauce (Nièvre).
https://fr.wikipedia.org/wiki/Ch%C3%A2teau_de_Meauce


Depuis le 2 juillet 2016, Cédric Mignon et son épouse Séverine sont propriétaires du château de Meauce (Saincaize). Un coup de cœur ! À l’état d’abandon, la forteresse médiévale est en cours de restauration. Une aventure de passionnés. Un défi financier aussi.

« Nous n’avons pas encore connu la vie de château, mais les contraintes, oui », sourit Cédric Mignon, directeur du développement dans une banque française. La restauration du château représente 850.000 € de travaux chaque année.

Lorsqu’un site est classé Monument Historique (MH), les opérations sur les toitures, charpentes, huisseries, fenêtres… – « tout ce qui remet le bâtiment dans son état d’origine, et le sécurise » – sont subventionnées à hauteur de 50 % par la Direction régionale des affaires culturelles (Drac) (1).

Les travaux sont menés « en respectant les prescriptions du ministère de la Culture : travailler avec un architecte agréé par la Drac, passer par des entreprises habilitées MH ». Le coût « dévore les subventions, mais la restauration est faite dans les règles de l’art ! ».

Un silence, puis Cédric Mignon poursuit : « Nous avons besoin du soutien de l’État ! ». Aujourd’hui, à Meauce, même les granges sont éligibles aux subventions Drac « et la part d’investissement à notre charge est déductible ».

Emprunt et fonds propresTrois années durant, les nouveaux maîtres des lieux vont assurer les autres 50 % des travaux, soit 425.000 € annuels : « Deux tiers d’emprunt, un tiers de fonds propres », lâche Cédric Mignon, en toute transparence.

Pour un château tel que Meauce, les charges annuelles (assurances, intérêts d’emprunt, taxe foncière, frais de gardiennage, et travaux divers comme l’élagage…) représentent 80.000 €, déductibles de la masse imposable.

Contrairement à la taxe d’habitation, les factures d’énergies (eau, électricité) et la taxe “ordures ménagères”.

Taux de subvention La restauration du patrimoine « a un coût différent, selon si l’on est classé ou inscrit » : un classement génère potentiellement un maximum de 40 % de subvention Drac ; pour une inscription, c’est 20 % ; et jusqu’à 60 % pour un patrimoine en péril, « ce qui est le cas du château de Meauce ». Ce sont des paramètres théoriques, car « tout dépend du département où l’on se trouve, des priorités de la Drac et de la qualité du dossier qu’on lui présente… ».

Obligations contractuelles En contrepartie des subventions et des mesures fiscales (comme l’étalement possible sur six ans des travaux déductibles restants à la charge du propriétaire), « nous avons des obligations contractuelles » dont celle d’ouvrir le site au public (visites payantes) au moins quarante jours par an. « Cette ouverture imposée n’intervient qu’à la fin des travaux », ajoute Cédric Mignon. Meauce sera un jour ouvert au public, c’est sûr ! n
(1) Les subventions 2017 et 2018 sont acquises ; celle de 2019 est en cours d’instruction.

Financement participatif. L’objectif de Séverine et Cédric Mignon ? Assurer « entre 5 et 10 % des travaux » via le crowdfunding, financement participatif (*), et les dotations de divers organismes. Meauce a déjà décroché, en juin, 5.000 € du prix Forges d’Aubigny-Sauvegarde du Patrimoine, de Vieilles Maisons Françaises (VMF) ; en décembre, le château recevra de l’association La Demeure historique, 25.000 € (dont 15.000 € au titre du mécénat, de la fondation créée par les labos Urgo de Dijon). En crowdfunding, la barre est placée à 65.000 € (28 % sont déjà atteints grâce aux 25.000 €) : « 66 % du don sont déductibles, dans la limite de 20 % du revenu imposable », précise Cédric Mignon. (*) www.demeure-historique.org, onglet mécénat, puis www.mécénatmh.com

Jean-François Perret

https://www.lejdc.fr/saincaize-meauce-58470/actualites/a-meauce-la-vie-de-chateau-n-est-pas-ce-que-l-on-croit_12554334/